INDICE DE REFERENCE DES LOYERS – Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année 2012

indice_loyer

L’indice de référence des loyers est l’indice utilisé pour la révision des loyers d’habitation pour les baux des particuliers. Il est calculé par l’Insee trimestriellement depuis le 26 juillet 2005 remplaçant ainsi l’indice construction auparavant utilisé.


Ci-dessous l’historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année 2012 :

 

Trimestre

Date

Valeur

Var Y-1

Var T-1

4e trimestre 2012  12/01/2013 123.97 1.88% 0.34%
3e trimestre 2012    13/10/2012 123.55  2.15%  0.48%
2° trimestre 2012    13/07/2012           122.96           2.20%           0.48%
1° trimestre 2012

13/04/2012

122.37

2.24%

0.57%

Var Y-1 Évolution  en % par rapport l’an passé
Var T-1 Évolution  en % par rapport au dernier trimestre


Comment utiliser l’indice de révision des loyers dans le cadre d’un bail ?

Règle :

Le prix du loyer du contrat de location pourra être révisé à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers.

Exemple :

Exemple d’un bail de location signé le 1er février 2010 pour un loyer mensuel de 1 000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le trimestre à prendre en compte, indiqué dans le bail est l’indice de référence du 4° trimestre 2009. Si aucune clause particulière n’est indiqué, il faut prendre alors le dernier trimestre connu à la date de signature du bail, soit toujours le 4e trimestre 2009.

Formule :

[Nouveau Loyer] = [ancien loyer] X [l’indice de Référence des Loyers connu] / [l’indice de Référence des Loyers spécifié dans le bail]

Exemple pour l’année 2012:

Contrat de location signé le : 1er février 2010

Montant du loyer en 2011 : 1 000 €

Indice de référence du bail : 4° trimestre 2009

Valeur de l’indice du 4° trimestre 2009: 117.47

Indice de référence pour l’année 2012 : 4° trimestre 2011

Valeur de l’indice du 4° trimestre 2011 : 121.68

 

Nouveau loyer à partir du 1° février 2012 : 1000 X 121.68 / 117.47 = 1035.83 , soit 3,58 % d’augmentation.

Attention, pour la réactualisation des loyers pour les baux entre professionnels, c’est l’indice du cout de la construction qui doit être utilisé. L’Indice du cout de la construction pour l’année 2012 est disponible ici : http://www.brizawen.com/?p=3547

Prévisionnel de publication de l’indice de référence des loyers :

  • l’indice de référence des loyers du 1er trimestre 2012 est publié le 15 avril 2012;
  • l’indice de référence des loyers du 2e trimestre 2012 est publié le 15 juillet 2012;
  • l’indice de référence des loyers du 3e trimestre 2012 est publié le 15 octobre 2012;
  • l’indice de référence des loyers du 4e trimestre 2012 est publié le 15 janvier 2013.

 

 

Index de l’historique de l’indice de de référence des loyers :
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2012 – http://www.brizawen.com/?p=3450
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2011 – http://www.brizawen.com/?p=3406
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2010 – http://www.brizawen.com/?p=3420
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2009 – http://www.brizawen.com/?p=3423
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2008 – http://www.brizawen.com/?p=3435
L’Indice de référence des loyers pour l’année 2007 – http://www.brizawen.com/?p=3440

You can leave a response, or trackback from your own site.

9 Responses to “INDICE DE REFERENCE DES LOYERS – Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année 2012”

  1. [...] INDICE DE REFERENCE DES LOYERS– Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année… [...]

  2. [...] INDICE DE REFERENCE DES LOYERS– Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année… [...]

  3. [...] INDICE DE REFERENCE DES LOYERS– Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année… [...]

  4. [...] INDICE DE REFERENCE DES LOYERS– Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année… [...]

  5. [...] INDICE DE REFERENCE DES LOYERS– Historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année… [...]

  6. [...] INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS : L'indice de référence des loyersdu 2° trimestre 2012 est sorti alors que la loi sur le blocage des loyers vient juste d'être votée. Sa valeur est  de 122.96, soit +0.48% par rapport au trimestre précédent et + 2.20% en tendance annuelle. L'article sur l’historique de l’Indice de référence des loyers pour l’année 2012  a été mis à jour ici : http://www.brizawen.com/?p=3450 [...]

  7. [...] Attention, pour la réactualisation des loyers pour les baux entre particuliers, c’est l’indice de référence des loyers (IRL) qui doit être utilisé depuis le 26 juillet 2005. L’Indice de référence des loyers pour l’année 2012 est disponible ici : http://www.brizawen.com/?p=3450 [...]

Leave a Reply


neuf − = 4

What you want